Ad Valvas 1983 - 1984 - pagina 349

AD VALVAS — 23 MAART 1984

7

wcorporaties Vandaar dat de SSH Nijmegen zich wil toe gaan leggen op de aankoop en verbouw van oude panden in de binnenstad. Voor diverse buitenstaanders kwam het besluit van de Nijmeegse studentenhuisvesters als een verrassing. Het plaatselijke gemeentebestuur was er niet erg gelukkig mee. Plannen voor het realiseren van meer dan 2000 eenheden moeten n u plotseling doorgeschoven worden n a a r de plaatselijke woningbouwcorporaties. De insiders zullen echter niet vreemd opgekeken hebben bij het horen van het nieuws. Al jaren tekent zich een verschuiving van de woonwensen van de studenten af. In alle universiteits- en hogeschoolsteden van Nederland stijgt het aantal „vrije huizen" spectaculair, zelfs in een kleinere plaats als Wageningen. Nadat eerder de hospita uit de markt geprezen werd door de ijverig bouwende Stichtingen Studen-

op de demografische ontwikkelingen: „Het aantal studenten zal in de toekomst ontegenzeglijk afnemen. Wellicht dat de toestroom van meisjes en de economische crisis, die de jeugd in de schoolbanken houdt omdat de kans op een baan gering is, deze ontwikkeling nog even tegen kunnen houden. In de jaren '90 moeten we echter met een drastische terugval rekenen". De Utrechtse SSHvoorzitter maakt ook duidelijk dat deze macro-gegevens niet altijd even doorzichtig zijn. „De studentenaantallen worden natuurlijk ook beïnvloed door bijvoorbeeld de tweefasen-structuur. De universiteiten beginnen meer en meer op HBO-instellingen te lijken. Een vierjarige opleiding zal meer studenten thuis bij h u n ouders houden, ook omdat de financiën steeds krapper worden. Aan de andere kant worden de maatregelen voor het studeren met behoud van uitkering ver-

H. van den Heuvel, secretaris van het GOS en werkzaam bij de SSH-Delft. Ook hij ziet geen toekomst meer in grootschalige nieuwbouwprojecten: „Het groepswonen in panden in de binnenstad is duidelijk terrein aan het winnen. Voor de SSH's is echter het verbouwen van oude woningen vaak een kostbare zaak. Gemeentelijke instanties toetsen de ingediende plannen aan de normen voor nieuwbouw zoals in de HAT-nota beschreven". Begin vorig jaar schreef het GOS hierover een brief aan de minister van VROM. De SSH's pleiten in die brief voor een streven naar eenvoudige oplossingen bij het geschikt maken van bestaande panden ten behoeve van de jongerenhuisvesting. Met concrete voorbeelden wordt aangegeven dat verbouwkosten soms zelfs gehalveerd kunnen worden als een aantal regels soepeler gehanteerd wordt. Deze regels betreffen vooral de geluiddemping tussen de wooneenheden, de maatvoering van de woonruimten, de brand- en vluchtveiligheid en het aantal toiletten, douches en keukens. Het ministerie wilde aanvanke-

In september 1982 werden een aantal schoorstenen vervangen door stalen pijpen. De vorige vervanging had nog maar zes jaar tevoren plaatsgevonden, (foto Bram de Hollander)

Vervolg van pag. 5 menteel wordt door sociaal-geograf en onderzocht wat de wensen en klachten van de bewoners van Oud-Uilenstede zijn. Op den duur zal dan onderzocht moeten worden of een verbouw mogelijk is van de kamers tot zelfstandige eenheden. Makkelijk zal d a t niet worden want de huren moeten wel betaalbaar blijven. De SSH heeft het echter nog lang niet zo moeilijk als de DSH, haar zuster van de UvA. Deze stichting heeft te maken met leegstand en is in toenemende mate gedwongen huurders vanwege huurachterstand uit h u n kamer te zetten. De SSH kent geen leegstand, er is nog een redelijke wachtlijst. Ook ontruimingen hebben (nog) niet plaats gevonden, hoewel Cees Lammes wel de indruk heeft dat de huurachterstand aan het toenemen is. Maar de SSH probeert dat in een zo vroeg mogelijk stadium te signaleren en een betalingsregeling met de betreffende huurder te treffen. Dit in tegenstelling tot de DSH waar door een falende administratie sommige huurders een gigantische h u u r schuld hadden, een regeling niet meer mogelijk bleek en noodgedwongen een ontruiming moest volgen.

Eigen beheer

tenhuisvesting, lijkt n u de vrije sector een goed alternatief te kunnen bieden voor de uit de gunst rakende massale studentencomplexen.

Leegstand G. van Genügten staat helemaal achter de ontwikkelingen zoals die zich in Nijmegen afspelen. „Vorig jaar was er landelijk een forse terugval op de wachtlijsten, met name voor de goedkopere, kleinere kamers in de grote complexen. Hier en daar was zelfs al enige leegstand te zien, gelukkig nog niet structureel, maar het is wel een signaal voor de beleidsmakers natuurlijk," aldus Van Genügten. Hij wijst daarbij ook

ruimd, dat geeft wellicht weer een extra impuls aan de instroom." Behalve de demografische ontwikkelingen proberen de SSH's ook de opbouw van de studentenpopulatie in de gaten te houden. „Net als op de woningmarkt spreken wij van pre-starters, starters en doorstromers. De pre-starters zijn de nieuwkomers, die stellen nog niet veel eisen aan een kamer. Als ze een beetje ingeburgerd zijn en h u n propaedeuse gehaald hebben, gaan ze op zoek n a a r iets beters. De nog wat oudere groep, die in de eindfase van de studie zit, noemen wij de doorstromers. Ze stellen vaak andere eisen aan de woonruimte en bovendien hebben ze er vaak meer geld voor over," zo verduidelijkt

lijk een extern bureau inhuren om een advies over deze problematiek te verkrijgen. Door het ontbreken van financiële middelen besloot men vorige maand op het ministerie uiteindelijk tot het instellen van een interne werkgroep. In de personen van J. Vögten, hoofd bureau SDSH Delft, en wellicht ook J. Benraad, medewerker van de SSH Eindhoven en initiatiefnemer van de genoemde brief aan het ministerie, zullen de SSH's h u n stem krijgen in de werkgroep. Een hoopvolle ontwikkeling voor de kamerhuurders. Wellicht een eerste stap op weg naar betere huisvestingsmogelijkheden tegen betaalbare h u ren in een aantrekkelijke omgeving, de binnenstad.

Zit de SSH niet stil, hetzelfde kan gezegd worden van de BVU. Een belangrijk onderdeel van het beleid van de vereniging, met momenteel tussen de 700 en 800 leden, is de bewonersparticipatie. Jacques van Wieringen: „Niet alleen is belangrijk dat je invloed hebt op de hoogte van je huur, m a a r ook wat je met je wonen doet. Het is heel goed als mensen zelf iets met h u n huis gaan doen. Dat je, als een sifon verstopt is, weet hoe je dat kunt maken en met name dat je weet hoe het komt. Namelijk omdat er teveel haren in je wasbak zitten en je dat dus voortaan moet voorkomen. De taktiek is dan dat naast de bekende problemen die je hebt, je toch een aantal concrete projecten gaat over nemen en in eigen beheer gaat uitvoeren. Anderhalf jaar geleden is de schoonmaak in eigen beheer gekomen. En dat functioneert prima. Maar het wordt wel gedragen door bewoners. De resultaten daarvan kan je dan weer gebruiken bij de standaardconflicten waar de mate van participatie de achtergrond van het conflict is." Naast de schoonmaak in eigen beheer hebben bewoners van cent r u m II (de torenflats) zelf h u n keuken verbouwd. Verder is de BVU bezig een klussendienst op te zetten en worden er via de bewonersorganisatie wasmachineaansluitingen aangelegd. SSH en BVU houden zich ook nadrukkelijk bezig met de woonlasten. Momenteel lopen er twee onderzoeken n a a r energiebesparing. In het ene geval gaat het om de zogenaamde warmte-krachtkoppeling: door middel van op gas gestookte machines wordt energie opgewekt waarbij de rest-

warmte gebruikt wordt voor verwarming. Daarnaast wordt onderzocht hoe het energieverbruik op centrum I gedrukt kan worden door isolatie en andere maatregelen. Beide onderzoeken, die door hetzelfde technisch bureau worden verricht, worden via de energiecommissie begeleid. Een poging van de SSH om de energiekosten te drukken door opnieuw het grootverbruikerstarief voor de studentenflats in te voeren leed overigens een jaar geleden door tussenkomst van de rechter schipbreuk. Wel heeft de stichting van de gemeente Amstelveen de toezegging gekregen dat binnenkort het vastrechttarief voor vier in plaats van twee mensen gaat gelden, hetgeen de energiekosten toch weer wat drukt. Momenteel is het voor de bewoners van centrum II ook mogelijk huursubsidie te ontvangen. Studenten die op GU-Uilenstede wonen moeten dat individueel aanvragen, maar SSH en BVU hebben voor een ander systeem gekozen, namelijk van huurmatiging. De SSH fungeert als intermedair tussen huurder en overheid waardoor de eerste sneller de subsidie ontvangt. De verhuurder, in dit geval de SSH, kan namelijk bij huurmatiging alvast voorschotten krijgen van het Rijk. Bovendien worden de huurders door de SSH geholpen bij het invullen van h u n aanvraag en worden ze ook gestimuleerd een aanvraag in te dienen. En dat scheelt ze mooi zo'n vijftien gulden per maand.

Werklozen

De BVU beperkt zich echter niet alleen tot de verlaging van de woonlasten. Ook de verbetering van het wooncomfort, met name door die zelfwerkzaamheid, en verbetering van het algemene leefklimaat komen aan de orde. Op dat laatste heeft een activiteit van de organisatie betrekking die nog in de kinderschoenen staat. Onder de nieuwe wooneenheden en het Hospitium staan ruimtes leeg. Afgesproken is nu met de SSH dat de BVU daar een indelingsplan voor gaat maken en ervoor zal gaan zorgen dat die ruimtes ook gebruikt gaan worden. 7 Het eerste resultaat daarvan is inmiddels daar: per 1 februari heeft een fietsenmaker zijn domicilie in de kelders gevonden. De bedoeling is dat hij ook mensen gaat helpen die h u n fiets zelf willen maken maar niet weten hoe. In september zal dan bekeken worden of dit experiment succesvol is geweest. Daarnaast wordt eraan gedacht de videoclub van Uilenstede in de ruimtes onder te brengen. Verder zijn er informele contacten om werklozenprojecten te starten en daar een ruimte te geven. Daarbij wordt gedacht aan een in samenwerking met de SR VU te starten reprocentrum. Maar ook winkeltjes voor tweedehands kleren en de klussenclub zouden er terecht kunnen. Nog niet zo gek als je bedenkt dat de helft van de werkloze jongeren van Amstelveen op Uilenstede woont.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen