Ad Valvas 1986 - 1987 - pagina 335

6 FEBRUARI 1987 "Eigenlijk zou Uilenstede ook grondig a a n g e p a s t worden", begint Cees Lammes d e schets van het dilemma w a a r d e SSH voor staat. Gemeten n a a r wat anno 1987 geacht wordt e e n goede woonruimte te zijn, zijn de kamertjes op Uilenstede te klein. Bovendien zouden er meer keukens e n sanitair moeten komen. De consequentie van een dergelijke verbouwing IS dan wel d a t het a a n t a l wooneenheden op Uilenstede, nu ongeveer 1800, zal worden terug gebracht met meer d a n 300 eenheden. "Maar w e h e b b e n nu te grote wachtlijsten, in 1986 ruim 700 studenten lang. Daarom is het onverantwoord om d e verbouwing nu al a a n te pakken. Dat verlies kunnen w e niet opvangen." Uilenstede k a n het volgens Lammes wel v e r d r a g e n dot de verbouwing nog twee of dne jaar wordt uitgesteld, want er is g e e n onderhoudsachterstand. Dat ligt a n d e r s bij e e n a a n t a l panden v a n d e SSH in d e binnenstad. De SSH zal d e a a n p a s sing van die p a n d e n wel doorvoeren, omdat ze door d e slechte staat w a a r i n ze verkeerden tóch gerenoveerd moesten worden. In het p a n d v a n d e SSH aan de Spuistraat e n in vier dispuutshuizen (Valeriusstraat 82, Willem Sparkweg 200, Van Breestraat 88 e n O u d e Zijds Voorburgwal 45) zal het totaal aantal kamers v a n ruim honderd n a a r 65 terug gebracht worden. In het najaar, als d e verbouwing volgens plan gereed is, zullen d e kamers gemiddeld 25 vierkante meter groot zijn. Het dertigtal bewoners voor wie na de verbouwing g e e n plaats meer is, krijgen bij d e G e m e e n telijke Dienst Herhuisvesting een zekere voorrang bij het vinden van zelfstandige woonruimte. "Dat zal sommigen trouwens goed uit komen", zegt Cees Lammes. "Die wilden toch al verhuizen. Want het is natuurlijk niet de bedoeling bij studentenhuisvesting, dat je d a a r woonruimte kan vinden tot je 65ste. Op e e n g e g e v e n moment stroom je door."

Luxueuzer

Tegelijk met dit verlies v a n d e dertig wooneenheden, komen er elders 43 bij. De SSH heeft dne jaar geleden e e n p a n d a a n de Prinsengracht aangekocht, dat voorheen fungeerde als b e drijfsruimte. In december is begonnen met d e verbouw v a n het voorste gedeelte a a n d e Prinsengracht, dat op d e monumentMjst staat, e n d e sloop v a n het middengedeelte, dat zo omgetoverd wordt in e e n binnenplaatsje. Later volgt d e nieuwbouw in het achterste gedeelte aan de Kerkstraat. De e e n h e den die deze operatie oplevert zijn luxueuzer d a n wat e e n doorsnee Uilenstedenaar gewend is. Slechts twee bewoners

S c h i p p e r e n tussen w o o n e i s e n e n wachtlijsten

SSH wil meer variatie in kamers op Uilenstede De stichting Studentenhuisvesting a a n de VU gaat de komende maanden beginnen met een ingrijpende verbouwing van vijf panden in de binnenstad. Zij moeten worden aangepast a a n de wooneisen van nu, de kamers moeten dus groter. Dat betekent ook dat na de verbouwing minder kamers over blijven. "Terwijl we al zitten met een enorme wachtlijst", aldus Cees Lammes, secretaris van de Stichting Studentenhuisvesting-VU (SSH).

Gerard van Schalk Door d e grote wachtlijsten moet d e grondige verbouwing v a n Uilenstede om die variatie te b e reiken weliswaar uitgesteld vyorden tot rustiger tijden, m a a r d e p l a n n e n voor d e verbouwing zijn al in d e m a a k . Lammes: "Het bestuur v a n d e SSH denkt r u w w e g - a a n e e n driedeling v a n UUenstede, waarbij é é n d e r d e blijft zoals het is, é é n derd e meer gemeenschappelijke voorzieningen krijgt zodat keuk e n s e n sanitair met minder m e n s e n gedeeld hoeven te worden, e n é é n d e r d e zelfstandige woonruimte wordt."

Goedkoop

Een voorbeeld v a n d e v e r a n d e r i n g e n die e e n e t a g e v a n e e n p a n d in d e b i n n e n s t a d d e k o m e n d e m a a n d e n zal o n d e r g a a n . De eerste verdieping v a n het p a n d Valeriusstraat 82, w a a r het dispuut S e n e c a huist, h a d voor d e verbouwing drie kleine k a m e r s zonder voorzieningen, e n houdt er straks t w e e grotere over, met keuken en sanitair. zullen straks hun keuken moeten delen, d e rest heeft allemaal e e n eigen keuken. Wellicht kunnen VU-studenten in d e toekomst bij d e SSH e e n 'wooncarrière' doormaken, beginnend in e e n k r a p kamertje in Uilenstede en eindigend in e e n ruimer bemeten p a n d in d e binnenstad. "Nu k e n n e n w e zoiets hier niet. Uilenstede is immers e e n eenheidsworst", aldus Cees Lammes. "Er zijn vijftig kleine 2kamerwoninkjes, m a a r verder zijn er 1750 e e n h e d e n die vrijwel hetzelfde zijn: gemiddeld twaalf vierkante meter e n ge-

middeld per vijftien e e n h e d e n e e n keuken. In d e toekomst moet er meer variatie komen, zodat je meer doorstroommogelijkheden krijgt."

"Dat eerste deel blijft onveranderd", vervolgt Lammes, "want je moet altijd e e n b e p a a l d e hoeveelheid goedkope kamers a a n te bieden hebben. In e e n a n d e r d e e l wUlen we het a a n t a l keukens e n deels ook het sanitair verdubbelen. Dan zou je e e n keuken nog m a a r met z'n achten moeten delen. En tenslotte wiUen w e in e e n deel v a n Uilenstede d e gemeenschappelijke voorzieningen zo uitbreiden dat je d e keuken e n sanitair voor jezelf hebt, of met z'n tweeën moet delen. Die kamers worden d a n ook groter: zo'n twintig vierk a n t e meter." De Van Dam-regeling uit 1975, nu bekend als HAT-regeling, hanteert als minimum norm voor e e n wooneenheid zestien vierkante meter. "Daar zal in d e toekomst twee-derde v a n Uilenstede dus waarschijnlijk nög niet a a n voldoen", erkent Kees Lamdtnes, "maar op deze manier kun je wel e e n a a n t a l kamers voor e e n goedkope huur a a n bieden." De kale huur v a n d e Uilenstede-kamers is nu ƒ 145,= e n inclusief servicekosten tussen d e ƒ200,- e n ƒ250,-. Voor e e n d e r d e blijft dat in d e plann e n v a n het SSH-bestuur ook zo. De a n d e r e kamers moeten n a d e verbouwing flink w a t extra huur opleveren. Hoeveel, dat is n o g niet duidelijk.

Lammes: "Het maximum dat w e k u n n e n rekenen is d e o u d e huurprijs plus e e n verhoging voor d e verbeteringskosten, e n voor d e kamers die groter word e n e e n evenredige verhoging voor die extra ruimte. Maar mocht dat uitstijgen boven 90 procent v a n d e huur voor vergehjkbare nieuwbouw, d a n wordt d a t gedeelte afgetopt. Wat nog onduidelijk is, is wat het ministerie beschouwt als vergelijkbare nieuwbouw. A a n d e h a n d v a n e e n schets en d e bijbehorende begroting die e e n architect nu voor ons maakt, willen w e d a a r over met het ministerie overleggen."

Krap Voorlopig zal het echter n o g bij p l a n n e n m a k e n blijven, want d e ^woningmarkt is weer bijna 'ouderwets' krap. Een kleine wachtlijst is volgens Kees Lamm e s 'wel gezond' voor e e n kamerverhuurder als d e SSH, w^ant a n d e r s dreigt het g e v a a r v a n leegstand, e n d a a r m e e v a n e e n exploitatietekort. Maar v a n e e n kleine wachüijst is op dit moment g e e n sprake meer: t w e e j a a r terug stond er al het forse a a n t a l v a n bijna 400 woningzoekenden bij d e SSH ingeschreven, inmiddels zijn dat er ruim 700 geworden. In dezelfde periode werd het ook moeUijker om buiten d e SSH woonruimte te vinden, zodat het a a n t a l huurbeèindigingen bij d e SSH juist d a a l d e . In '84 k w a m e n er nog 635 kamers vrij, vorig j a a r mind e r d a n 500. Lammes: "We h e b b e n d e laatste j a r e n noodoplossingen gezocht. Vorig j a a r h e b b e n w e e e n a a n tal flats in d e Bijlmer gehuurd, dit j a a r h e b b e n w e voor heel urgente gevallen, studenten die dageUjks meer d a n vijf uur moesten reizen, e e n noodvoorziening getroffen in het combinatiegebouw." Overigens zal het combinatiegebouw in d e toekomst zeUs voor meer d a n d e helft e e n woonfunctie krijgen. Het gebouw staat nu voor e e n groot deel leeg; enkele diensten die er nog wel zitten verhuizen-in d e p l a n n e n v a n d e SSH n a a r d e campus a a n d e Boelelaan. Lammes verwacht dat het probleem v a n d e enorme wachtlijsten p a s echt opgelost wordt n a 1990. Demografische prognoses leren ons namelijk dat het a a n tal studerenden d a n zal afnemen. VU-studenten kunnen d a n n a a s t hun studie-loopbaan bij d e SSH ook e e n 'wooncarrière' doorlopen.

Ook ko rting o p beurs homo's met partner Homoseksuele studenten die met een partner samenwo nen, knjgen vanaf v o lgend studie­ jaar te m a k e n met nieuwe re­ gels voor d e studiefinanciering. Bij de vaststelling v a n d e studie­ beurs zal d a n o o k vo o r h e n re­ kening wo rden geho uden met het inkomen v a n d e partner. To t dusver w a s dat alleen het geval voor gehuwden e n vo o r samen­ wonenden met e e n verschülend geslacht. Minister drs. W.J. Deel­ man heeft dit bekend gemaakt. De bewindsman vo lgt d a a r m e e

d e o nlangs ot tstandgeko men nieuwe wetgeving in d e so ciale zekerheid, w a a r i n alle samen­ woners vo o rtaan gelijk b e h a n ­ deld wo rden. Onduidelijk is echter no g ho e het nieuwe part­ 'nerbegrip precies zal uitpakken. Dat zal p a s o ver enkele jaren uit d e rechtspraak duidelijk wo r­ den. In ieder geval mo et s p r a k e zijn v a n gezamenlijke huisves­ ting e n e e n gezamenlijke huis­ houding.

(Bert Bakker/UP)

Het p a n d tussen d e Prinsengracht e n d e Kerkstraat. Het middelste is er zo juist tussenuit geslo o pt. Foto Bram de Ho llander

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen