Ad Valvas 2007-2008 - pagina 360

PAGINA 8

W O N E N

AD VA LVA S 13 MAART 2008

Klimaatonderzoek

Onder

Huisje kopeh?

'

­~Ä.<

*­^^^^nsss*^

­g»

De workshop Kamer zoei<en. 'Word je betrapt, dan ben je je kamer kwijt'

In de krappe kamermarkt is het kopen van een woning voor sommige studenten een oplossing. Benodigdheden: geduld en ouders met overwaarde. TEKST: FLOOR BAL FOTO CHRISTIAAN KROUWELS

Geen zin om op een klein kamertje bij een nieuwsgierige hospita of in een gehörig stu­ dentenhuis te belanden' Sommige studenten omzeilen de krapte op de kamermarkt door zelf een woning te kopen. Of om preciezer te zijn. door htm ouders een huis te laten kopen. Dat heeft een aantal voordelen. Je hoeft niet het aanbod op studentenwoningweb af te wachten en bepaalt zelf waar je terecht komt En na je afstuderen kun je gewoon in je kamer blijven wonen, anders dan veel studenten met een cam­ puscontract. Bovendien kan het kopen van een woning een gunstige investering zijn, vertelt Hans André de la Porte, woordvoerder van Vereniging Eigen Huis "Het is een goede belegging. De meeste huizen stijgen na een paar jaar in waarde. Uniek voor Amsterdam is dat sommige wijken plotse­ ling populair worden. Vijftien jaar geleden was de Pijp niet zo'n goede wijk, maar de huizen daar zijn nu enorm in prijs gestegen." De meeste studenten kunnen geen hypotheek krijgen, omdat ze niet voldoende inkomsten hebben Een veel voorkomende constructie is dat ouders een tweede hypotheek nemen en daarvan de woning betalen. "Als ouders in de jaren tachtig een huis hebben gekocht, is dat huis nu veel meer waard. Op die overwaarde kunnen ze gemakkelijk een tweede hypotheek krijgen", zegt André de la Porte. "Door een paar kamers in de tweede woning te verhuren, kun­ nen ze van de huur de hypotheek aflossen." V\rie een tweede hiois koopt, moet er rekening mee houden dat je daar geen hypotheekrente voor kunt aftrekken van de belasting. Dat betekent dat de netto kosten van zo'n woning hoger uitvallen dan bij een eerste huis Bedenk ook dat een koopwoning meer kosten met zich meebrengt dan alleen de h5rpotheek. Bij de meeste appartementen in Amsterdam moetje servicekosten voor de vereniging van huiseige­ naren betalen, vaak is dat een bedrag van zo'n honderd euro per maand. Daar komen nog de

energiekosten, de jaarlijkste WOZ­heffing en de afvalstoffenheffing bovenop. Ouders die geen koopwoning en geen spaargeld hebben, kunnen veel lastiger een huis voor hun kinderen kopen. "Omdat het dan de eerste woning is die ze kopen, kan het moeilijk zijn om een hypotheek af te sluiten", meent André de la Porte. "AfhankeUjk van hun persoonlijke situ­ atie kan de hj^otheekverstrekker dan allerlei extra eisen stellen."

Kooptips > Neem een makelaar. Niet omdat ze de markt zo goed kennen of alles weten van bestem­ mingsplannen, maar omdat jouw droomliuis aan je neus voorbij kan gaan als je geen eigen make­ laar hebt. De voorzitter van de Makelaarsvereni­ ging Amsterdam gaf vorig jaar in Het Parool toe dat Amsterdamse makelaars bij een verkoop bij inschrijving altijd kiezen voor een koper die een eigen makelaar bij zich heeft, ook al biedt deze niet de hoogste prijs. > Heb geduld en koop niet het eerste huis dat je bekijkt. Hoe mooi een huis ook is, bekijk eerst wat er verder op de markt is. Dan pas kun je een goed a^ewogen beslissing nemen. > Op kadaster.nl kun je tegen een klein bedrag achterhalen wat de huidige eigenaar voor de woning heeft betaald en wat recent verkochte woningen in de straat hebben gekost. Zo kun je bepalen of de vraagprijs overeenkomt met de werkelijke waarde van het pand. > Let goed op de funderingscode van het pand. In Amsterdam hebben alle woningen een code. Code 1 betekent dat de fundering nieuw is, code II dat er minimaal 25 jaar niets aan gedaan hoeft te worden. Code III betekent dat de funde­ ring de komende tien tot vijftien jaar vervangen moet worden en code IV betekent dat de funde­ ring meteen vervangen moet worden. Het stads­ deel kan huiseigenaren daartoe dwingen. > Stel zoveel mogelijk vragen aan de verkopen­ de partij. Zijn er bouwplannen in de buurt, zit er houtschimmel in de woning en is de bovenbuur­ man af en toe psychotisch? Dat zijn allemaal dingen die je woonplezier kunnen verpesten en waar je graag voor de koop achter komt.

Toch huren? Tijdens de workshop 'Kamer zoeken' van de SRVU en studievereniging ECS gaven Jessica Witte en Maartje Kranen antwoord op veel voorkomende vragen van kamerzoekende studenten. Hoe kom ik aan een kamer? "Je kunt je inschrijven bij studentenwoningweb waar de kamers van de studentenhuisvesters verhuurd worden Je kunt je ook inschrijven bij het kamerbureau van de SRVU. Een aantal complexen in Amsterdam wordt apart van stu­ dentenwoningweb verhuurd, zoals de Eenhoorn en de kamers m het Sciencepark. Verder vin den de meeste studenten hun kamer via via, bijvoorbeeld door een oproepje op Hyves." Mag een particuliere verhuurder zelf bepalen hoeveel huur hij vraagt? "Ook particuliere kamerverhuur is aan regels gebonden. Hoe hoog de huur mag zijn, hangt af van het puntensysteem. Twijfel je over je huurprijs, dan kun je het huurteam in jouw buurt vragen of ze langs willen komen om het te controleren. Ook aan de kosten van gas, water en licht zitten grenzen." Hoe herken ik een oplichter? "Je kunt in het kadaster checken of iemand echt de eigenaar van de woning is Of je kunt de woningbouwvereniging vragen of diegene de officiële huurder is. Verder mag een ver huurder geen sleutelgeld, een bedrag voor het overhandigen van de sleutel, vragen. Wel mag er een borg van maximaal twee maanden huur gevraagd worden. Vraag altijd om een contract en een kwitantie voor het betaalde bedrag Als je je met mag inschrijven op het adres, dan weetje dat er iets met pluis is " Wat zijn mijn rechten als ik onderhuur? "Een huurder mag wel één kamer in zijn woning verhuren, maar met de hele woning. Het huren van een hele woning mag alleen tijdelijk, in overleg met de woningbouwver­ eniging. In Amsterdam pakt bureau Zoeklicht onderhuur aan. word je betrapt, dan ben je je huis kwijt."

Koralen bevatten een schat aan klimaatgegevens. Zo vindt marien geoloog Jens Zinke er sporen terug van eeuwenoude stormen. Eind dit jaar is Zinke te zien in eer documentaire van de BBC over de oceanen. TEKST: WELMOED VISSER FOTO'S JENS ZINKE e a

Koralen hebben jaarringen, net als bomen. Maai je kunt aan een koraal veel meer zien dan alleen zijn leeftijd. Koralen zijn eigenlijk een soort klimaatdossiers over de periode en de plek waar ze gegroeid zijn. Marien geoloog Jens Zinke kan tot op de maand nauwkeurig nagaan hoe warm het is geweest en hoe veel regen er viel op de plekken in de Indische Oceaan waar hij zijn monsters vandaan haalt. Dat is nuttig omdat ei weinig gegevens zijn over het klimaat op zee, terwijl de zee wel een belangrijke rol speelt bij het ontstaan van belangrijke klimaatfenomenen als El Nino en de moesson. De kUmaatmetingen die er zijn, van weersatellieten, gaan hooguit veertig jaar terug, terwijl Zinke met zijn koralei honderden jaren terug in de tijd kan kijken

Storm uit 1870 Zinke boort monsters uit massief bolvormig koraal, dat Pontes heet. Dat groeit ongeveer een mUhmeter per maand, het kan honderden jaren oud worden. De koraalblokken zijn soms metershoog. Zinke werkt op koraalriffen met ver uit de kust, bijvoorbeeld bij Madagaskar, Mauritius, of voor de kust van Kenia. Bij een boring gebruikt hij een boor die op perslucht van duikflessen werkt. Het is zaak om recht naai de kern te boren, anders krijg je geen mooi ovei zicht van de jaarringen, die als het koraal nat is ook met het blote oog te zien zijn. De geboorde monsters zijn vijf centimeter dik en soms wel meer dan twee meter lang. "Schadelijk voor het koraal is het niet", zegt Jens. "Binnen twee jaar is zo'n boorgat weer dichtgegroeid. Daar hebbei we onderzoek naar gedaan." Onlangs werd Zinke tijdens het boren gefilmd door een BBC­team dat een documentaireserie over de oceanen maakt. De BBC had een groot onderzoeksschip afgehuurd, waarmee ze opna

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen