Ad Valvas 2011-2012 - pagina 230

Wr^^r

"!Ti

^-^i.

De vernieuwing van de cannpus gaair universiteit nieuwe gebouwen en heo' Franc van Nunen en Josja van der \' ( TEKST: DIRK DE HOOG BEELD: FACILITAIRE CAMPUS ORGANISATIE

Op de hoek bij de tram komt een grand-café

Vernieuwd hoofdgebouw Het hoofdgebouw wordt voor 60 miljoen euro opgeknapt, zodat het nog zeker 15 jaar mee kan. Technische installaties worden waar nodig vernieuwd en alle kamers en gangen gaan op de schop, maar de hoofdstructuur blijft in stand. Godgeleerdheid en Wijsbegeerte verhuizen naar de E-vleugel, waarna Letteren naar de bovenste verdiepingen verhuist en ten slotte de economen weer allemaal bij elkaar komen te zitten. Overal komen dan flexibele werkplekken, waardoor zo'n 7.000 vierkante meter kantoorruimte vrijkomt. Mogelijk kunnen daardoor de kantoorpanden op Uilenstede weer worden afgestoten. Ook worden er extra onderwijsruimtes gecreëerd, vooral op de onderste verdiepingen. Collegezalen en werkgroepkamers die tot kantoor zijn verbouwd, krijgen hun onderwijsfunctie terug. Op de onderste verdiepingen komen extra winkels en horecavoorzieningen, zoals een grand-café. De hal en het restaurant krijgen een opknapbeurt. Op de begane grond komt een centrale uitleenbalie van de bibliotheek. In de OD-vleugel krijgen studentenverenigingen een plek met toegang tot het binnenplein. Deels is de vernieuwing al in uitvoering. Zo is net de uitbreiding van de Agora-zalen op de derde verdieping geopend. Die geeft al een indruk van het vernieuwde hoofdgebouw. Rond 2020 valt de beslissing: sloop, hoogwaardige renovatie of een andere bestemming.

Na jarenlang praten en voorbereiden gaat met een beetje geluk dit jaar nog de eerste paal de grond in voor een nieuw VU-gebouw op de campus. De aanbesteding van de zogeheten 02-toren, die naast de VUmc-polikliniek komt, gaat binnenkort van start. Natuurlijk zijn er nieuwe gebouwen op de campus verrezen, zoals het Initium van Rechten, het rode OZWgebouw, het Acta-gebouw van Tandheelkunde en diverse noodgebouwen. De 02-toren vervangt voor het eerst een deel van de oude campus, het bètagebouw. Ook zullen er afdelingen van de medische faculteit worden gehuisvest. De totstandkoming van de 02-toren is een curieus verhaal. Hij is ontworpen als onderzoekstoren voor VUmc, maar nu overgenomen door de universiteit. Het gebouw is bedoeld voor onderzoek van human health and life sciences. "De vernieuwing van de campus is een gecompliceerd proces", zegt Franc van Nunen, directeur campusontwikkeling. Het nadenken over de nieuwe campus is al in 1994 begonnen. Voor die tijd was het ministerie verantwoordelijk voor de huisvesting, sindsdien moeten de instellingen het zelf doen. "Wat in ons nadeel werkt, is dat bijna alle gebouwen uit dezelfde periode stammen, eindjaren zestig, en bovendien heel erg groot zijn. Nu zijn ze bouwtechnisch min of meer versleten. Als je zo'n bouwvolume in één keer moet vervangen of hoogwaardig renoveren, is dat een megaoperatie die grote investeringen vergt. Onze oplossing is gefaseerd nieuwe, kleinere, gebouwen ontwikkelen én ondertussen investeren in onderhoud en het verbeteren van bestaande gebouwen. Zo steken we 60 miljoen euro in het opknappen van het hoofdgebouw, zodat dat nog minstens vijftien jaar op een goede manier gebruikt kan worden." Van Nunen benadrukt dat de VU geen nieuwe gebouwen neerzet omdat dat zo leuk is of het prestige verhoogt, maar omdat het noodzakelijk is voor goed onderwijs en onderzoek. "De oorspronkelijke campus is gebouwd voor 12.000 studenten. Nu zijn dat er al 25.000. En studenten zijn ontevreden over de huidige faciliteiten. Ook voor onderzoek gelden nu andere behoeften dan veertig jaar geleden. En wij vertalen de inhoudelijke wensen naar huisvestingseisen."

Expres veel kleinere gebou^ven

02-toren in 2015 De onderzoekstoren komt naast het Acta-gebouw van Tandheelkunde en is even hoog, 13 verdiepingen. Het vloeroppervlak bedraagt zo'n 35.000 vierkante meter. Er komen laboratoria voor human health and life sciences. De gebruikers zijn onderzoekers van de bètafaculteiten en VUmc. Ook zal op beperkte schaal masteronderwijs plaatsvinden. Maar de grote onderwijsactiviteiten van de bètafaculteiten en de administratieve voorzieningen komen elders. Voor 2020 is bijna het hele bètagebouw gesloopt. Alleen de A- en B-vleugel blijven staan. Die vormen samen met het gebouw van de medische faculteit een vierkant. In deze vleugels is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in onder meer nieuwe laboratoria en een dakopbouw. In het gebouw van de medische faculteit komt zo'n 15.000 vierkante meter vrij voor een andere bestemming. Dit gebouw blijft zeker staan tot 2030. Op het terrein van de schooltuintjes komt een tweede onderzoekstoren, maar daarvoor bestaan nog geen concrete ontwerpen. Onder de 02-toren ligt al een parkeergarage. Die is aangelegd bij de bouw van het Acta-gebouw. De 02-toren is ontworpen door EGM Architecten en is naar verwachting klaar in 2015.

"En daarbij tellen financiële overwegingen terdege mee", aldus Josja van der Veer, hoofd Facilitaire Campus Organisatie. "De integrale huisvestingskosten moeten betaalbaar blijven zodat we niet hoeven te besparen op onderwijs en onderzoek. We investeren de komende 10 jaar zo'n 500 miljoen. Maar er is afgesproken dat de huisvestingskosten ten hoogste 14 procent van de omzet van de universiteit mogen bedragen, ongeveer het gemiddelde van de Nederlandse universiteiten. Per jaar is dat zo'n 10 mUjoen euro per jaar meer dan nu, de huisvestingskosten bedragen nu zo'n 12 procent." Hoeveel de vernieuwing gaat kosten, is een open vraag, aldus Van Nunen. "Er is wel een totaalvisie, maar geen eindplan. We vernieuwen de campus stapsgewijs. En bij elke stap wordt opnieuw gekeken of uitvoering noodzakelijk en verantwoord is." "Het vernieuwingsproces en de nieuwe gebouwen zijn daarom flexibel", benadrukt Van der Veer. "Zowel het hoofdgebouw als het bètagebouw zijn tegen de honderdduizend vierkante meter. We zetten expres veel kleinere gebouwen

terug. Zo is de 02-toren 35 duizend vierkante meter, iets groter dan het Acta-gebouw. Dat maakt de investeringen overzichtelijker en zo wordt het gemakkelijker andere functies in die gebouwen onder te brengen. En daar ontwerpen we ze ook op. Kijk naar Initium, het nieuwe gebouw van de rechtenfaculteit. Daar kun je met beperkte ingrepen ook een heel ander bedrijfin onderbrengen."

Grondruil Is het niet slimmer om bestaande gebouwen op de Zuidas te huren? "Die vraag hebben we ons ook gesteld", zegt Van Nunen. "Maar er zijn niet veel geschikte gebouwen beschikbaar en bovendien wijst ons onderzoek uit datje dan duurder uit bent. Die verhuurders willen geld verdienen met hun gebouwen en de universiteit als eigenaar hoeft geen winst op de gebouwen te maken." "En vergeet niet dat de VU eigenaar van de grond is. Dat scheelt behoorlijk wat in de uiteindelijke prijs", vult Van der Veer aan. De voorbereiding van de campusvernieuwing duurde extra lang omdat de universiteit eerst een grondruU met de gemeente Amsterdam heeft geregeld. De VU mag bouwen op het schooltuinen- en sportveldencomplex aan de overkant van de De Boelelaan. In ruU daarvoor verplaatst de gemeente de sportvelden naar de plek van het tegen die tijd gesloopte bètagebouw. "Voor we zover zijn, is het 2020", zegt Van

^s>

Energie Centrum Continuering korte termijn

Gebouw MF Continuering 2 0 2 5 / 2 0 3 0

W N bouwdeel midden Continuering tot sloop

W N bouwdeel oost Continuering tot sloop

Ni Al SC

A] Wi

n?

01

be in w Ui nï

L. Is vc V;

'm

st

P< b< tL

m W h( g«

er m

k( h

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen