Ad Valvas 2009-2010 - pagina 5

wonen 5

ad valvas 31 augustus 2009 Slachtoffers van de kamermaffia

'We stonden voor een dichte deur' De borg is betaald, het huurcontract heb je al op zak en dan past de sleutel * van jouw nieuwe kamer niet. Op hun 1 zoektocht naar woonruimte lopen heel ^ wat studenten tegen oplichters aan.

I

^ TEKST: FLOOR BAL ILLUSTRATIE NICO DEN DULK

Eigenlijk voelde Kirsten Makkes van der Deijl (20) al dat er iets niet klopte toen ze een appartement in Purmerend ging bekij­ ken. "Die vrouw die ons het huis liet zien, was echt een raar wijf" Maar haar ongemakkelijke gevoel stopte de studente aan de hotelschool snel weg. "De vriendin met wie ik het huis ging delen was heel enthousiast. En ik wilde graag op mijzelf gaan wonen. Daar liet ik me door meeslepen." De eerste drie maanden woonden ze er met plezier. Het was al­ leen onhandig dat de verhuurster telkens een smoes verzon om niet mee naar het bevolkingsregister te gaan. "Uiteindelijk heb­ ben we ons zonder haar ingeschreven. Toen ze dat hoorde, raakte ze in paniek", vertelt Makkes van der Deijl, "waarom is me nooit helemaal duidelijk geworden." De vrouw zei dat ze met haar kinderen op ons adres stond ingeschreven en in de problemen zou komen. De huisgenote van Kirsten kreeg daarna een telefoontje dat ze binnen twee weken het huis uit moesten. "Toen zei ze ineens dat het huurcontract op de naam van haar vriend stond, maar de hypotheek zou niet op zijn naam staan. Daarom moesten we weg." Om haar argument kracht bij te zetten, kwam de

Herken de oplichter • A ls iemand zegt dat het zijn huis is l<un je dat via het kadaster of de Dienst Wonen van de gemeente Amsterdam controleren. Is het een huurwoning dan bel je de woningbouwvereniging. Vraag ook aan de verhuurder of hij of zij het contract kan laten zien. • Vraag of je je op het adres mag inschrijven. Dat is niet verplicht (wel als je een uitwonende beurs wilt aanvragen) maar het geeft aan of het legaal is wat jij en de verhuurder doen. • Wanneer je niet contant betaalt, maar het geld overmaakt, kun je in elk geval aantonen dat je betaald hebt. Contant betalen heeft als voordeel dat je gelijk kunt oversteken en direct de sleutels krijgt. Probeer de sleutels ook uit, misschien passen ze niet. • Oplichters blijken vaak gebruik te maken van buitenlandse banken. Moet je geld naar zo'n bank overmaken, wees dan op je hoede. • Vraag bij een bemiddelingsbureau of ze een vergunning hebben. Zonder mogen ze niet bemiddelen. Die vergunning kun je ook bij de Dienst Wonen opvragen. • Wanneer iemand zelf een contract opstelt, is het niet per definitie rechtsgeldig. Haal bij de SRVU kamerbureau een contract op. Neem meteen de puntentelling voor kamers en woningen mee om te controleren of je niet teveel huur betaald. • Belangrijk is dat je op je gevoel a^aat, hoe ei^ je ook in nood zit. Vertrouw je het niet? Dan kun je het beter niet doen. Hoe hebberig je ook van de woning wordt.

'Het zag er allemaal heel echt uit' verhuurster met haar vader en broers langs. Zelfs de . aanwezigheid van de politie hield haar niet tegen om i bedreigingen te uiten. "Als ze ons nog eens zagen, zou­ } den ze ons in elkaar slaan." i Dat Makkes van der Deijl en haar vriendin uit schrik een nachtje ergens anders sliepen, bleek een tactische fout. De I volgende dag waren de sloten veranderd en zat de moeder 'I van de verhuurster in het huis. "We stonden voor een dichte deur." Ze had geen andere keuze dan weer bij haar moeder te gaan wonen.

verder geen getuigen zijn. Dat maakt het lastig om te bewijzen wat er werkelijk is gebeurd." Hij heeft geen cijfers paraat van het aantal mensen dat aangifte van oplichting door verhuurders doet. "Het verhaal komt mij bekend voor. Waar veel vraag naar iets is, zijn er altijd mensen die daar misbruik van maken. Er zit veel kaf tussen het koren."

* Niet bestaande kamer Bij Maartje Kranen van het SRVU Kamerbureau komen regel­ matig studenten vragen wat ze tegen dit soort oplichtings­ praktijken kunnen doen. "Vooral internationale studenten en studenten die van ver buiten Amsterdam komen stinken erin. Die moeten vaak snel iets hebben omdat ze anders maanden in een hostel zitten." Er zijn heel wat manieren om kamerzoekende studenten op te lichten. Zo vragen malafide kamerbureaus veel geld voordatje een kamer kunt bekijken. Ben je eenmaal inge­ schreven, dan blijkt het om een krot te gaan of bestaat de kamer niet. Bij sommige woningadvertenties wordt doorverwezen naar een 0900­nummer.

Borg kwijt

——^—^MM«^»«»^««^

, Dat bellen kan je behoorlijk wat geld kosten, ze houden je zo lang mogelijk aan de lijn met ingewikkelde keuzemenu's, maar een kamer levert het niet op. Kranen: "Het komt ook voor dat mensen een huur­ contract tekenen, een maand huur betalen en dat ^vervolgens de sleutel niet past."

iBijzonder overtuigend |Fümacademiestudent Shariff Korver (26) is geen naïeve nieuw­ i'jkomer op de woningmarkt. Hij had al op andere plekken op zichzelf gewoond toen hij twee jaar geleden een kamer zocht in Amsterdam. De man die hem een vierkamerwoning zou ver­ huren, kwam bijzonder overtuigend over. "Hij liet een contract 1 zien, het zag er allemaal echt uit." Korver zou de hoofdhuurder Worden en een aantal kamers aan medestudenten verhuren. Een paar dagen nadat ik het huis gezien had, hebben we het contract getekend. Hij moest nog de deur van de wc vervangen, ^daarom zou ik de sleutel iets later krijgen. Dat vond ik wel raar, inaar ik had gezien dat de nieuwe deur al in de woning lag. We adden in een internetcafé afgesproken en daar heb ik de borg pan 2500 euro overgemaakt." e volgende dag was zijn aanstaande huisbaas plotseling niet

meer te bereiken. "Na vier dagen begon ik dat vreemd te vinden. Op de website van het Kadaster keek ik wie eigenlijk de eigenaar van de woning was." Korver belde alle mensen met die naam in het telefoonboek en vond zo de eigenaresse van het pand. Zijn verhuurder bleek het appartement, via een tussenpersoon, slechts voor een maand te huren. Korver deed aangifte van op­ lichting maar de dader is nooit opgepakt. "Bij oplichting kun je altijd aangifte doen", zegt woordvoerder Arnout Aben van politie Amsterdam AmsteUand. "maar het is voor justitie niet altijd eenvoudig om tot vervolging over te gaan. Dit soort zaken valt namelijk meestal onder het civiele recht. Als het wel een strafzaak wordt, gaat het vaak om het woord van de opgelichte student tegen het woord van de oplichter, terwijl er

Kirsten Makkes van der Deijl was haar woning maar niet haar geld kwijt. "Toen die vrouw opeens in ons huis zat, zijn we zomaar een advocatenkantoor in Purmerend bin­ nengelopen. Die gaven ons het telefoonnummer van een pro deo advocaat die ons heel goed geholpen heeft. We hebben onze borg en onze spullen teruggekregen. Van een buurman hoorde ik dat ze het huis vaker aan jonge mensen en buiten­ landers verhuren. Waarschijnlijk zijn die wel hun borg kwijt." Korver heeft veel ^ III van zijn ervaring geleerd. Toen hij een an­ der appartement zou huren, vroeg hij de makelaar te contro­ leren of de verhuurder daadwerkelijk de eigenaar was. "Hij was beledigd, natuurlijk had hij dat gedaan. Dat was zijn werk." Omdat Korver voor de definitieve overdracht toch zijn twijfels had, deed hij zelf een zoekopdracht bij het Kadaster. Daaruit kwam een heel andere naam voor dat adres. "Ik ben naar mijn afspraak gegaan en heb daar gevraagd hoe het zat. De makelaar werd rood. Hij had het toch niet bij het Kadaster gecheckt." De verhuurder wilde het appartement onderhuren en had daarover gelogen. "Als de echte eigenaar daarachter was gekomen, had ik na twee maanden weer op straat gestaan. Gelukkig ben ik dit keer niets kwijt geraakt." Ben JIJ ook opgelicht door een huurbaas'' Mail het ons op redactie@advalvas vu nl.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen